9月1日至9月26日，北京商品住宅期房(扣除保障性住房)实际共成交8485套，环比8月同期分别下降了5.23%和3.79%；现房共成交2356套，环比8月同期分别上升了23.61%和16.02%。上海也不例外，从入夏以来，上海楼市成交量便开始走低。数据显示，9月上半月，上海商品住宅成交量比8月同期销量减少6万多方米。而6月至8月的上半月，其成交量分别是106.5万、99.06万、79.5万平方米，下滑趋势明显。

　　但楼市表现极为古怪，虽然住宅商品房成交量下降，开发商却没有降价促销，推盘的兴趣也不大，房价依然维持在高位，各地地王仍然层出不穷。

　　首先，“不差钱”让地产商无后顾之忧。由于今年5、6月份的火爆销售，开发商现金流已经相对充裕，尤其是不差钱的央企和上市公司，资金来源更加宽泛。因此，现阶段也没有必要‘割肉’套现。在上半年的旺市环境下，开发商的大部分项目都完成了全年的销售任务，资金普遍充裕。从宏观经济层面看，不会出现大变化的宽松的货币政策也是地产商让房价“岿然不动”的另一个原因。

　　其二，“不差钱”让地产商继续阔绰出手。10月9日，克而瑞(中国)信息技术有限公司、中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院，联合发布了“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”，根据榜单显示，土地储备前十名的房企，其土地储备之和已达3.05亿平方米。

　　中国房地产测评中心主任龙胜平表示，上半年大部分城市仅完成了全年约三成的计划，第三季度虽然加大了推地力度，但离全年计划仍存在较大距离，因此预计第四季度政府会加大推地力度，地王频出的场景仍将上演。